Основы законодательства о нотариате

наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств

проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства,

наличие родственных или иных отношений, являющихся основанием для призвания

к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства,

состав и место нахождения наследственного имущества, на которое выдается

свидетельство о праве на наследство.

Факт смерти и время открытия наследства подтверждаются свидетельством

органов загса о смерти наследодателя, извещением или иным документом о

гибели его на фронте Отечественной войны, выданными командованием воинской

части, администрацией госпиталя, военным комиссариатом и другими органами

Министерства обороны Союза ССР.

Место открытия наследства подтверждается: справкой жилищно-

эксплуатационной организации, исполнительного комитета местного Совета

народных депутатов или с места работы умершего о месте его жительства, а

если место жительства умершего неизвестно — документом (справка жилищно-

эксплуатационной организации, исполнительного комитета местного Совета

народных депутатов и др.) о месте нахождения наследственного имущества или

его основной части.

В случае отсутствия у наследников указанных документов государственный

нотариус требует копию вступившего в законную силу решения суда об

установлении места открытия наследства.

Доказательством родственных и иных отношений наследников с наследодателем

являются: свидетельства органов загса, выписки из метрических книг, записи

в паспортах о детях, о супруге, копии вступивших в законную силу решений

суда об установлении факта родственных или иных отношений. В отдельных

случаях могут быть приняты справки, выданные государственными

предприятиями, учреждениями и организациями по месту работы или жительства,

если они в совокупности с другими документами подтверждают родственные или

иные отношения наследников с наследодателем.

Если о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону просит лицо,

считающее себя иждивенцем наследодателя, государственный нотариус должен

удостовериться, состояло ли оно на иждивении наследодателя не менее одного

года до его смерти, а также являлось ли оно нетрудоспособным ко дню

открытия наследства.

В доказательство факта нахождения на иждивении могут быть представлены

следующие документы: справка местного Совета народных депутатов, жилищно-

эксплуатационной организации или с места работы наследодателя о наличии у

него иждивенцев, справка отдела социального обеспечения о назначении пенсии

по случаю потери кормильца, копия вступившего в законную силу решения суда

об установлении факта нахождения на иждивении.

Нетрудоспособность иждивенца, связанная с возрастом, проверяется по

паспорту, свидетельству о рождении, нетрудоспособность, связанная с

состоянием здоровья,— по пенсионной книжке или справке ВТЭК.

Если один или несколько наследников по закону лишены возможности

представить доказательства родственных или иных отношений, являющихся

основанием для призвания к наследованию, они могут быть включены в

свидетельство с праве на наследство с согласия всех остальных наследников,

принявших наследство и представивших соответствующие доказательства. Это

согласие наследников оформляется в виде письменного заявления, подлинность

их подписи на котором должна быть засвидетельствована в соответствии с

правилами, изложенными в п. 89 настоящей Инструкции.

106. Государственный нотариус при выдаче свидетельства о праве на

наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств

проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место

открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества,

на которое выдается свидетельство, выясняет круг лиц, имеющих право на

обязательную долю в наследстве, а также истребует из государственной

нотариальной конторы, исполнительного комитета Совета народных депутатов,

удостоверивших завещание, сведения о том, не отменено ли оно. Если

завещание удостоверено государственной нотариальной конторой, которая будет

выдавать свидетельство о праве на наследство, то о проверке этих данных

делается отметка на экземпляре завещания, приобщенном к наследственному

делу.

Сведения об отмене завещаний, удостоверенных должностными лицами,

указанными в ст. 17 Закона РСФСР о государственном нотариате, запрашиваются

из нотариальных контор по месту постоянного жительства завещателя (на день

составления завещания).

Если в свидетельстве о праве на наследство по завещанию указываются (по

желанию наследников) родственные или иные отношения наследников с

наследодателем, государственный нотариус истребует документы,

подтверждающие эти отношения.

107. При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию

подлинный экземпляр или дубликат завещания, представленный наследником,

остается в государственной нотариальной конторе. По желанию наследника к

свидетельству о праве на наследство по завещанию может быть приобщена

нотариально засвидетельствованная копия завещания или дубликата.

108. Если в состав наследственного имущества входит жилой дом (часть

дома), квартира, государственный нотариус требует правоустанавливающий

документ о принадлежности этого имущества наследодателю, справку бюро

технической инвентаризации, а в местности, где инвентаризация не

проводилась,— справку исполкома соответствующего Совета народных депутатов,

а также истребует из государственной нотариальной конторы по месту

нахождения жилого дома сведения о наличии или отсутствии запрещений

отчуждения жилого дома (части дома), квартиры или ареста. О проверке

наличия этих данных по документам государственной нотариальной конторы,

которая будет выдавать свидетельство о праве на наследство, делается

отметка в наследственном деле. Если запрещение наложено в связи с

получением ссуды, государственный нотариус сообщает учреждению, выдавшему

ссуду, о том, что наследникам ссудополучателя выдано свидетельство о праве

на наследство.

Если на дом (часть дома), квартиру наложен арест судебными или

следственными органами, выдача свидетельства о праве на наследство

приостанавливается до снятия ареста.

109. Для включения в свидетельство о праве на наследство другого

имущества, подлежащего специальной регистрации (автомобили, мотоциклы,

моторные лодки и т. д.), государственный нотариус проверяет документ о

принадлежности этого имущества наследодателю (технический паспорт, судовое

свидетельство и др.), о чем делает отметку на заявлении о выдаче

свидетельства.

НО. Наследникам, получившим свидетельство о праве на наследство

определенной части наследственного имущества, в дальнейшем выдаются

последующие свидетельства о праве на наследство других частей

наследственного имущества, не перечисленного в первоначально выданном

свидетельстве.

В случае выдачи дополнительного свидетельства о праве на наследство на

другое имущество и явки наследников, которые не были включены в ранее

выданное свидетельство, они также могут быть включены в свидетельство о

праве на наследство на дополнительное имущество с письменного согласия всех

наследников, принявших наследство. Подлинность их подписи на заявлении

должна быть засвидетельствована в соответствии с правилами, изложенными в

п. 89 настоящей Инструкции.

111. Свидетельство о праве на наследство на дом (часть дома), квартиру

подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных

депутатов (бюро технической инвентаризации), осуществляющем регистрацию

строения. Свидетельство о праве на наследство на автомототранспортные

средства подлежит предъявлению в органы госавтоинспекции для регистрации и

учета этих транспортных средств, о чем государственный нотариус указывает в

тексте свидетельства и разъясняет наследникам.

112. Заявления о принятии наследства, выдаче свидетельств о праве на

наследство и распоряжений об оплате расходов за счет наследственного

имущества, об отказе от наследства, претензии кредиторов, а также заявления

о принятии мер к охране наследственного имущества, по которым были приняты

эти меры, регистрируются в книге учета наследственных дел.

На основании зарегистрированных заявлений заводится дело на имя умершего,

которое регистрируется в алфавитной книге учета наследственных дел.

Все последующие заявления (дополнительные, от других наследников и

кредиторов) также регистрируются в книге учета наследственных дел.

На всех заявлениях указываются время их поступления и номер

наследственного дела.

В наследственное дело подшиваются документы, истребованные от

наследников, иных лиц и учреждений, и экземпляр свидетельства о праве на

наследство.

Глава IV

ВЫДАЧА СВИДЕТЕЛЬСТВ О ПРАВЕ

СОБСТВЕННОСТИ НАДОЛГО В ОБЩЕМ

ИМУЩЕСТВЕ СУПРУГОВ

113. Государственные нотариальные конторы по совместному письменному

заявлению супругов выдают одному из них или обоим супругам свидетельства о

праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом во время брака.

Свидетельство о праве собственности выдается лишь на то имущество,

являющееся общей собственностью супругов, которое имеется на день выдачи

свидетельства.

При выдаче свидетельства государственный нотариус требует документ,

удостоверяющий брачные отношения (свидетельство о браке, запись в паспорте

о регистрации брака и т. д.). Если брак между лицами, обратившимися за

выдачей свидетельства о праве собственности, расторгнут, то, помимо

указанного документа, истребуется документ, подтверждающий факт расторжения

брака (свидетельство о расторжении брака, запись в паспорте о расторжении

брака и т.д.).

При выдаче свидетельства о праве собственности на имущество, облагаемое

налогом, представляются доказательства уплаты налога.

114. Если в состав имущества, на долю которого выдается свидетельство,

входит жилой дом (дача), часть дома (дачи), квартира в многоквартирном доме

жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков, паенакопление

в дачно-строительном или жилищно-строительном кооперативах,

автомототранспортные средства и другое имущество, состоящее на специальном

учете (подлежащее регистрации), государственный нотариус проверяет

принадлежность указанного имущества супругам.

При выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом (дачу), часть

дома (дачи), квартиру истребуется также справка бюро технической

инвентаризации, а в местности, где инвентаризация не проведена,— справка

исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов.

При наличии запрещения отчуждения жилого дома (дачи), части дома (дачи),

квартиры в связи с выданной ссудой на строительство или капитальный ремонт

дома свидетельство о праве собственности выдается с разрешения

соответствующего учреждения банка или хозрасчетного предприятия, или

организации, выдавших ссуду.

Свидетельство о праве собственности на жилой дом (дачу), часть дома

(дачи), квартиру выдается государственной нотариальной конторой по месту их

нахождения.

115. В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве

собственности на долю в общем имуществе супругов выдается по письменному

заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших

наследство.

В извещении указывается состав общего имущества супругов, на долю

которого пережившему супругу предстоит выдать (или выдано) свидетельство о

праве собственности, а также разъясняется право обращения в суд в случае

оспаривания наследником имущественных требований пережившего супруга (или

прав пережившего супруга на полученное по свидетельству о праве

собственности имущество).

Извещение направляется по почте, а наследники, явившиеся в

государственную нотариальную контору, извещаются государственным нотариусом

устно, о чем делается отметка на заявлении пережившего супруга за подписью

наследника.

При наличии в числе наследников несовершеннолетних или недееспособных

граждан извещение направляется органу опеки и попечительства.

В том случае, когда свидетельство о праве собственности предстоит выдать

(или выдано) пережившему супругу, не являющемуся законным представителем

несовершеннолетнего или недееспособного наследника, извещение направляется

(или сообщается устно явившемуся в нотариальную контору) его законному

представителю (родителю, усыновителю, опекуну, попечителю), а также

учреждению и организации, на попечении которых находится несовершеннолетний

или недееспособный.

Расходы по извещению наследников возмещаются лицом, обратившимся за

получением свидетельства о праве собственности.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества,

нажитого во время брака.

По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с

письменного согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве

собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем

имуществе.

116. При выдаче пережившему супругу свидетельства о праве собственности

на долю в общем имуществе супругов истребуются: свидетельство о смерти

супруга, документ, удостоверяющий брачные отношения заявителя с умершим

супругом, документ, подтверждающий право общей собственности на имущество

супругов.

117. Если в составе имущества имеется жилой дом (дача), часть дома

(дачи), квартира, паенакопление в дачно-строительном или жилищно-

строительном кооперативе, автомототранспортные средства и другое имущество,

состоящее на специальном учете (подлежащее регистрации), при выдаче

свидетельства пережившему супругу соблюдаются правила, изложенные в абз. 2,

4 п. 113 и абз. 1—3 п. 114 настоящей Инструкции.

Свидетельство о праве собственности в случае смерти одного из супругов

выдается государственной нотариальной конторой по месту открытия

наследства.

118. Свидетельство о праве собственности на дом (дачу), часть дома

(дачи), квартиру подлежит регистрации в исполнительном комитете местного

Совета народных депутатов (бюро технической инвентаризации), осуществляющем

регистрацию строения. Свидетельство о праве собственности на

автомототранспортные средства подлежит предъявлению в органы

госавтоинспекции для регистрации и учета этих транспортных средств, о чем

государственный нотариус указывает в тексте свидетельства и разъясняет

супругам (супругу).

О выдаче свидетельства о праве собственности делается отметка на

правоустанавливающем документе на дом (дачу), часть дома (дачи), квартиру.

Глава V

НАЛОЖЕНИЕ ЗАПРЕЩЕНИЙ ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА

119. По извещениям учреждений банка, хозрасчетных предприятий и

организаций о выдаче гражданам ссуд на строительство, капитальный ремонт и

покупку жилого дома (части дома) или квартиры в многоквартирном доме

жилищностроительного коллектива индивидуальных застройщиков, при

удостоверении договоров о залоге жилого дома (части дома), квартиры, а

также в других предусмотренных законодательством случаях государственные

нотариусы по месту нахождения жилого дома налагают запрещение отчуждения

жилого дома (части дома), квартиры.

Наложение запрещения производится путем надписи об этом по установленной

форме на извещении учреждения банка, хозрасчетного предприятия или

организации о выдаче ссуды. Экземпляр извещения с надписью государственного

нотариуса о наложении запрещения направляется исполнительному комитету

местного Совета народных депутатов (бюро технической инвентаризации),

осуществляющему регистрацию строения, экземпляр — в соответствующее

учреждение банка, хозрасчетное предприятие, организацию, выдавшую ссуду, и

экземпляр извещения остается в государственной нотариальной конторе.

Наложение запрещения по договору о залоге жилого дома (части дома),

квартиры производится путем надписи об этом по установленной форме на

договоре о залоге. О наложении запрещения по договору о залоге

государственная нотариальная контора сообщает исполнительному комитету

местного Совета народных депутатов (бюро технической инвентаризации),

осуществляющему регистрацию строения.

120. Наложение запрещения отчуждения регистрируется в реестре запрещений.

В этом же реестре регистрируются сообщения судебных и следственных органов

о наложении ареста на жилой дом (часть дома), квартиру.

Запись о наложении запрещения и ареста производится также в алфавитной

книге учета запрещений и арестов.

121. Государственные нотариусы, получив извещение учреждения банка,

хозрасчетного предприятия или организации о погашении ссуды или сообщение о

прекращении договора о залоге, снимают запрещение отчуждения жилого дома

(части дома), квартиры.

О снятии запрещения сообщается исполнительному комитету местного Совета

народных депутатов (бюро технической инвентаризации), осуществляющему

регистрацию строения, и делается отметка в реестре запрещений и алфавитной

книге.

Получив сообщение судебных или следственных органов о снятии ареста,

государственные нотариусы делают об этом отметку в реестре запрещений и

алфавитной книге.

Глава VI

СВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ ВЕРНОСТИ КОПИЙ ДОКУМЕНТОВ И ВЫПИСОК ИЗ НИХ

122. В соответствии со ст. 74 Закона РСФСР о государственном нотариате

государственные нотариусы свидетельствуют верность копий документов и

выписок из них, выданных государственными предприятиями, учреждениями и

организациями, колхозами, иными кооперативными и другими общественными

организациями, а также гражданами при условии, что эти документы не

противоречат закону, имеют юридическое значение и свидетельствование

верности копий и выписок из них не запрещено законом.

Запрещается свидетельствование верности копии паспорта, заменяющих его

документов, партийного, профсоюзного, комсомольского, военного билетов,

депутатского удостоверения, служебных удостоверений, а также других

документов, свидетельствование верности копий которых не допускается.

Верность выписки может быть засвидетельствована только тогда, когда в

документе, из которого делается выписка, содержатся решения нескольких

отдельных, не связанных между собой вопросов. Выписка должна воспроизводить

полный текст части документа по определенному вопросу.

123. В соответствии со ст. 76 Закона РСФСР о государственном нотариате

верность копии документа, выданного гражданином, свидетельствуется в тех

случаях, когда подлинность подписи гражданина на документе

засвидетельствована нотариальным органом или организацией, в которой

гражданин работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по

месту его жительства, либо администрацией стационарного лечебного

учреждения, в котором он находится на излечении.

124. Верность копии с копии документа свидетельствуется государственными

нотариальными конторами при условии, если верность копии

засвидетельствована в нотариальном порядке или если копия документа выдана

государственным предприятием, учреждением, организацией, от которых исходит

подлинный документ. В последнем случае копия документа должна быть изложена

на бланке данного предприятия, учреждения, организации с приложением печати

и с отметкой о том, что подлинный документ находится в данном предприятии,

учреждении, организации. Верность копии должна быть засвидетельствована

подписью руководителя (управления, отдела) предприятия, учреждения,

организации.

125. Свидетельствуемая копия документа или выписка из него сличается с

подлинным документом.

Глава VII

СВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ ПОДЛИННОСТИ ПОДПИСИ НА ДОКУМЕНТАХ

126. Государственные нотариусы свидетельствуют подлинность подписи на

документах, содержание которых не противоречит закону и не представляет

собой изложение сделки.

На договоре, завещании, доверенности и другом документе, в котором

излагается содержание сделки, может быть засвидетельствована лишь

подлинность подписи лица, подписавшегося за другое лицо, которое не может

подписаться собственноручно вследствие физических недостатков, болезни или

по другим причинам.

127. Свидетельствуя подлинность подписи подписавшегося за лицо, которое

не может собственноручно подписаться вследствие физических недостатков,

болезни или по другим причинам, государственный нотариус устанавливает

личность как лица подписавшегося, так и того, за которое это лицо

подписывается.

128. Государственные нотариусы, свидетельствуя подлинность подписи, не

удостоверяют фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждают, что

подпись сделана определенным лицом.

129. Не может свидетельствоваться подлинность подписи гражданина на

документе, если в нем утверждаются обстоятельства, право удостоверения

которых принадлежит лишь государственному органу (например, время рождения,

брака, смерти и т. п.).

Подлинность подписи на указанном документе может быть засвидетельствована

в случаях, если документ предназначен для представления в суд или иное

учреждение иностранного государства.

130. При свидетельствовании образцов подписей должностных лиц

государственных предприятий, учреждений и организаций, колхозов, иных

кооперативных и других общественных организаций на представляемых в

учреждения Госбанка СССР и Стройбанка СССР карточках государственные

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28