Российская База Рефератов - Дипломная работа: Организация и технология проведения оценки рыночной стоимости имущества предприятия - скачать рефераты, бесплатно рефераты, курсовые работы


	Главная \| Карта сайта


	РАЗДЕЛЫ


	ПАРТНЕРЫ


	АЛФАВИТ

... А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я


	ПОИСК

Дипломная работа: Организация и технология проведения оценки рыночной стоимости имущества предприятия

Таким образом, применение рыночной оценки стоимости имущества объекта далеко не всегда оправдано. Оно предполагает деятельность рынка как такового при наличии достаточного товара для удовлетворения спроса и предложения.

Проанализировав стоимость имущества ОАО "Светлый путь", выяснили, что результаты подобной оценки являются верными и могут использоваться в практической деятельности на уровне отдельных экономических служб хозяйствующего субъекта.

Учитывая необходимость и важность использования инновационных достижений и инновационной собственности (ИС), необходимо осуществить ряд организационно-методических мероприятий, в том числе и в сфере оценочной деятельности.

Глоссарий

Понятие	Содержание
Активы (asset, assets)	совокупность имущественных средств хозяйствующего субъекта. В МСФО активы трактуются как ресурсы, контролируемые организацией в результате событий прошлых периодов, от которых она ожидает экономические выгоды в будущем
Бухгалтерский баланс	система показателей, сгруппированных в сводную таблицу, характеризующих в денежном выражении состав, размещение, источник и назначение средств фирмы на отчетную дату
Денежные средства (англ. cash)	важнейший вид финансовых активов, представляющих собой средства в российской и иностранной валютах, легко реализуемые ценные бумаги, платежные и денежные документы.
Материальная база предприятия	совокупность вещественных элементов производственного процесса (средства и предметы труда)
Оборотные средства	денежные средства, выделяемые для формирования оборотных производственных фондов и фондов обращения
Обязательства	существующая на отчетную дату задолженность организации, которая является следствием хозяйственной деятельности и расчеты по которой должны привести к оттоку активов
Основные средства	часть имущества, используемая в качестве средств труда при производстве продукции, выполнении работ или оказании услуг либо для управления организацией в течение периода, превышающего 12 месяцев, или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев
Оценка	способ выражения экономических событий в денежном измерителе
Переоценка имущества	способ приведения фактической (первоначальной) стоимости имущества в соответствие с рыночными ценами на определенную дату в целях создания экономических условий для обновления имущества.
Предпринимательство	деятельность граждан, направленная на получение прибыли или личного дохода, осуществляемая от своего имени, на свой страх и риск и под свою имущественную ответственность
Предприятие	самостоятельный, организационно обособленный хозяйствующий субъект производственной сферы народного хозяйства, который производит и реализует продукцию, выполняет работы промышленного характера или предоставляет платные услуги
Прибыль	денежное выражение основной части денежных накоплений, создаваемых предприятиями любой формы собственности
Средневзвешенная стоимость капитала	показатель, характеризующий относительный уровень обшей суммы расходов на поддержание оптимальной структуры капитала
Стоимость действующего предприятия	стоимость предприятия, рассматриваемого как действующее, а не просто сумма его активов
Стоимость залоговая	стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, величина которой гарантирует возмещение денежных средств кредитора за счет реализации объекта залога, в случае невыполнения заемщиком своих обязательств
Стоимость замещения	затраты на строительство объекта, аналогичного по полезности оцениваемому объекту недвижимости, но построенного с применением современных материалов, оборудования, проектов, технологий и стандартов
Стоимость инвестиционная	стоимость недвижимости для конкретного инвестора (группы инвесторов), учитывающая его индивидуальные требования и предпочтения, определяемая результатами инвестиционного проектирования при оценке недвижимости как объекта инвестиций
Стоимость ликвидационная	стоимость объекта недвижимости при его вынужденной продаже
Стоимость остаточная	стоимость объекта недвижимости с учетом всех видов износа
Стоимость первоначальная	фактические затраты на приобретение или строительство объекта недвижимости на начало его эксплуатации
Стоимость полная восстановительная (пвс)	восстановительная стоимость основных фондов с учетом сопутствующих затрат, необходимых для начала эксплуатации активов и отражаемая в балансе
Стоимость потребительная	выражает полезность объекта недвижимости с точки зрения конкретного пользователя, который исходит из сложившегося варианта ее использования
Стоимость рыночная	наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
Стоимость страховая	денежная сумма, на которую могут быть застрахованы разрушаемые элементы недвижимости, рассчитанная в соответствии с методиками, используемыми в сфере государственного и частного страхования
Стоимость утилизационная	стоимость объекта недвижимости, рассчитанная с учетом затрат на продажу совокупности элементов объекта недвижимости без их дополнительного ремонта и подготовки к продаже
Страхование титула (title insurance)	защита собственника от финансовых потерь, возможных в случае наличия прав третьих лиц или каких-либо обременении, связанных с объектом недвижимости, существующих, но неизвестных собственнику в момент покупки страхового полиса
Фирма	определенная организация, экономический и правовой субъект, занимающийся производственной деятельностью и обладающий хозяйственной самостоятельностью в решении коммерческо-производственных вопросов

Список использованных источников

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации [Текст]: офиц. текст. – М.: Юрид. Лит., 1993. — 39с.

2. Гражданский кодекс РФ [Текст]: офиц. текст. — М.: Проспект, 2005. — 116 с. — ISBN 5-89123-600-1

3. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]: офиц. текст. — М.: НОРМА — ИНФРА-М, 2002. — 96с. — ISBN 5-16-000791-1

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.07.2001г. № 519 "Об утверждении стандартов оценки" [Текст] // http://www.garant.ru

5. Постановление Правительства Российской Федерации от 07.06.2002г. № 395 "О лицензировании оценочной деятельности" [Текст] // http://www.garant.ru

6. Федеральный закон РФ от 29.07. 1998г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" [Текст] // http://www.garant.ru

7. Оценка стоимости недвижимого имущества. Методические рекомендации. Комитет по оценочной деятельности [Текст]: // http://www.garant.ru

8. Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002 г. № 568-р. "Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков" [Текст]: // http://www.garant.ru

9. Послание Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 12.11.2009 / Администрация Президента РФ. — Москва, 2009. — Режим доступа: www.Kremlin.ru/appears

10. Федерального закона РФ № 129-ФЗ от 21 ноября 1996г. "О бухгалтерском учёте"

11. Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации. Утвержден приказом Министерства Финансов Российской Федерации № 34н от 29 июля 1998 года.

12. ПБУ 1/98 "Учетная политика предприятия" Утв. Приказом Минфина РФ № 60н от 09 декабря 1998 года.

Научная литература

13. Авраменко, С.В. Особенности определения ставки дисконтирования в оценке предприятий [Текст] / С.В. Авраменко //Финансы. — 2007. — № 1. — С. 81. — ISSN — 0869—446Х

14. Аврашков Л.Я., Горфинкель В.Я., Швандар В.А. Экономика предприятия [Текст]: учебник / Л.Я. Аврашков, В.Я Горфинкель, В.А. Швандар. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007 – 670с. – ISBN 5-238-00758-2/978-5-238-01201-8.

15. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятии [Текст]: учебник /Под ред. проф. В.Я. Позднякова. — М.: ИНФРА-М, 2008. — 617 с. — ISBN 5-85971-424-6.

16. Бабичева Н.Э., Любушин Н.П. Финансовый анализ [Текст]: учебник / Н.Э. Бабичева, Н.П. Любушин. – М.: Эксмо, 2010. – 336с. – ISBN 978-5-699-35355-2

17. Баканов, А.С. Теория экономического анализа [Текст]: учебник /А.С. Баканов, А.Д. Шеремет. ─ М.: Финансы и статистика, 2002. ─ 416 с. ─ ISBN 5279020427

18. Башарина А.В., Черненко А.Ф. Анализ финансовой отчетности [Текст]: учебник / А.В. Башарина, А.Ф. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2010. – 286с. – ISBN 978-5-222-16756-4

19. Бурмистрова Л.М. Финансы организаций (предприятий) [Текст]: учебное пособие / Л.М. Бурмистрова. – М.: Инфра-М, 2007. – 240с. – ISBN 978-5-16-002541-4

20. Валдайцев, С. В. Оценка бизнеса. [Текст]: учебник / С. В. Валдайцев. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004. - 360 с. — ISBN 5-98032-640-5

21. Вечканов, Г.С. Экономическая теория [Текст]: учебник /Г.С. Вечканов, Г.Р. Вечканова. — СПб.: Питер, 2007. — 256с. — ISBN 5-675-341-23-6.

22. Грибов, В. Д. Экономика организации (предприятия) [Текст]: учеб. пособие / В.Д. Грибов, В.П. Грузинов, В.А. Кузьменко. - М. : Кнорус, 2008. - 407с. - ISBN 978-5-85971-835-1.

23. Дыбаль С.В. Финансовый анализ: Теория и практика [Текст]: учебное пособие / С.В. Дыбаль. – М.: Бизнес-Пресса, 2009. – 336с

24. Иванов, А.П. Стоимостные критерии оценки эффективности управления [Текст] / А.П. Иванов //Финансы. — 2008 — № 2. — С. 78

25. Ионова А.Ф., Селезнева Н.Н. Финансовый анализ [Текст]: учебник / А.Ф. Ионова, Н.Н. Селезнева. – М.: Велби Проспект, 2007. – 624с. – ISBN 5-482-00559-3/5-482-01270-0/978

26. Каспина Р.Г. Финансовый учет и отчетность в условиях инфляции [Текст]: учебное пособие / Р.Г. Каспина. – М.: Омега-Л, 2008. – 350с. – ISBN 978-5-370-00618-0

27. О новой концепции долгосрочной стратегии [Текст] / Л.И. Абалкин // Вопросы экономики. — 2008. — № 3. — С.37-39.

28. Оценка недвижимости. [Текст]: учебник. / Под ред.А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2005. – 496с.— ISBN 9-871-324-7

29. Оценочная деятельность в экономике. [Текст]: учебное пособие. – М.: ИКЦ "МарТ"; Ростов-на-Дону: Издательский центр "МарТ", 2003. – 304с. — ISBN 7-0456-23734-0

30. Прусакова М. Ю.Оценка финансового состояния предприятия. Методики и приемы. [Текст]: учебно-методическое пособие/ М. Ю. Прусакова. – М.: Вершина, 2008. – 80 с. – ISBN 978-5-9626-0518-0

31. Райзберг, Б.А. Современный экономический словарь [Текст]: словарь /Б.А. Райзберг, Л.Ш. Лозовский, Е.Б. Стародубцева.— М.: ИНФРА-М, 2007

32. Савицкая Г. В. Анализ финансового состояния предприятия [Текст]: учебник / Г. В. Савицкая – М.: Издательство Гревцова, 2008. – 200 с.

33. Сергеева С. А. Теория бухгалтерского учета в таблицах и схемах [Текст]: учебное пособие /С. А. Сергеева. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2010

34. Скляренко, В.К. Экономика предприятия [Текст]: учебник /В.К. Скляренко, В.М. Прудников.

35. Станиславчик Е. Н. Анализ финансового состояния неплатежеспособных предприятий. [Текст]: учебник / Е. Н. Станиславчик. – М.: Ось-89, 2009. – 176 с. – ISBN 978-5-9957-0085-2

36. Стоянова Е.С., Быкова Е.В., Бланк И.А. Управление оборотным капиталом [Текст]: учебник / Е.С. Стоянова, Е.В. Быкова, И.А Бланк. – М: Перспектива, 2008. – 128 с. ─ ISBN: 5– 88045– 031– 7

37. Черняк В.З. Финансовый анализ [Текст]: учебник / В.З. Черняк. – М.: Экзамен, 2007. – 416с. – ISBN 5-472-01090-X/5-472-02577-X

38. Чуева, Л.Н. Анализ финансово-хозяйственной деятельности [Текст]: учебник / Л.Н. Чуева, И.Н. Чуев. - М.: Дашков и К, 2008. - 350с. - ISBN 978-5-91131-578-8.

39. Шеремет, А.Д. Комплексный анализ хозяйственной деятельности [Текст]: учебник /А.Д. Шеремет. — М.: Инфра-М, 2008. — 416 с. — ISBN 5-16-002687-8.

40. Хиггинс Р. Финансовый анализ: Инструменты для принятия бизнес-решений [Текст]: учебник / Р. Хиггинс; пер. с англ. Свирид А.Н. – М.: Вильямс, 2007. – 464 с. – ISBN 978-0-07-304180-3/978-5-8459-1207

41. Яндиев, М.И. Оценка бренда компании на базе инструментария финансовых рынков [Текст] / М.И. Яндиев //Финансы. — 2007. — № 7. — С. 65. — ISSN — 0869—446Х

Список сокращений

РФ – Российская Федерация

ЗАО ─ закрытое акционерное общество

РОО — Российского общества оценщиков;

МКСО — Международного комитета по стандартам оценки;

МСО-2001 — Международных стандартов оценки 2001;

IVSC — Международный комитет по стандартам оценки;

IASB — Международной комиссией по стандартам финансовой отчетности;

TEGoVA — Европейская группа ассоциаций оценщиков;

ЕСО — Европейские стандарты оценки;

ГКО — государственные казначейские обязательства;

ОФЗ — облигации федерального займа;

США — Соединенные штаты Америки;

ОВВЗ — внутренние валютные облигации России;

НТП — научно-технический прогресс;

ТПП – торгово-промышленная палата

Приложение

Результаты расчетов рыночной стоимости имущества ОАО "Светлый путь"

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7


	НОВОСТИ


	ВХОД


	ТЕГИ

Рефераты бесплатно, реферат бесплатно, рефераты на тему, сочинения, курсовые работы, реферат, доклады, рефераты, рефераты скачать, курсовые, дипломы, научные работы и многое другое.
Copyright © 2012 г. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна.