РАЗДЕЛЫ
ПАРТНЕРЫ
АЛФАВИТ
ПОИСК
Дипломная работа: Организация и технология проведения оценки рыночной стоимости имущества предприятия
Таблица
1 — Исходные данные для расчета стоимости
Номера объектов
Объект оценки
Объект № 1
Объект № 2
Объект № 3
Цена предложения, р.
Определяется
280 000
510 000
300 000
Площадь земельного участка, м2
10 000
21 800
30 000
35 800
Стоимость 100м2, р.
Определяется
1 284
1 700
938
Местоположение
Краснодарский край, Кореновский
район, ст.Платнировская
Краснодарский край, Кореновский
район, Бабиче-Кореновский
Краснодарский край, Апшеронский
район, Хадыжснск
Краснодарский край, Красноармейский
район, ст. Старонижестеблиевская
Права собственности
Право пользования
Полная собственность
Полная собственность
Полная собственность
Условия финансирования
Рыночные
Рыночные
Рыночные
Рыночные
Дата предложения
октябрь 2007 года
октябрь 2007 года
октябрь 2007 года
октябрь 2007 года
Инженерные коммуникации
Электроснабжение
Отсутствует
Электроснабжение, водоснабжение
Отсутствует
Таблица
2 — Результаты согласования используемых методов оценки
Наименование подхода (метода) к
оценке
Полученный результат при испол
данного метода к оценке, руб.
Удельный вес метода в итоговой
величине рын стоим, %
Стоимость каждого испол подхода при
определении итоговой рыноч стоим, руб.
Метод сравнения продаж Метод капитализации
земельной ренты
84440
22320
80
20
67552
4464
Итоговая средневзвешенная величина
рыночной стоимости, руб.
100
72016
Таблица 3 — Определение
физического износа
№ п/п
Наименование
Стоимость нового объекта
Дата ввода в эксплуатацию
Эффективный возраст
Типичный срок жизни
Физический износ, %
Физический износ, руб.
1
Мастерская для хранения техники
литер А
376 938
1989
14
40
35
131 928
2
Мастерская для ремонта техники
литер Б
360 856
1989
14
40
35
126 300
3
Пристройка литер Б1
137 995
1989
14
40
35
48 298
4
Пристройка литер б
12 266
1989
14
40
35
4 293
Итого: 310 819
Рисунок 1 ─ Анализ
финансового состояния и платежеспособности организации
Таблица
4 — Расчет физического износа
№ п/ п
Метод расчета физического износа
Физический износ, руб.
1
Физического износа рассчитанный
методом срока экономической жизни
310 819
2
Физического износа рассчитанный
методом натурного обследования
1 926 072
Итого:
2 236 891
Таблица
5 — Стоимость воспроизводства оцениваемых объектов
№ п/н
Наименование
Стоимость воспроизводства, по
состоянию на 21.10.07г., руб.
1
Трактор К-701
1 660 000
2
Трактор МТЗ-82
260 000
3
Трактор МТЗ-80
250 000
4
Корнеуборочная машина МКК-6
515 000
5
Свеклопогрузчик СПС-4-2
520 000
6
Ботвоуборочная машина БМ-6
264 000
7
Прицеп 2 ПТС-6
60 000
8
Машина МЖТ-1,6
105 000
9
Кертитокс
150 000
10
Погрузчик ПФ-8,5Б
93 000
11
Жатка ЖВП-6А
105 000
12
Приспособление Змиевского
16 000
13
Приспособление Змиевского
21 000
14
Комбайн ДОН 1500
1 250 000
15
Зернопогрузчик ЗПС-100
103 000
16
Зернопогрузчик ППЗ-30
77 000
17
Зсрнометатель ЗМС-60
84 000
18
Плуг ПЛН-5-35
33 000
19
Борона БДТ-7
109 000
20
Борона ШБ-2,5
20 550
21
Культиватор КФ-5
122 000
22
Сцепка С-11У
26 000
23
Сцепка СП-ПА
26 000
24
Каток
38 000
25
Каток ЗККШ-6
49 000
26
Каток ЗКВГ-1,4
36 000
27
Каток ЗКВГ-1,4
36 000
28
Станок токарный
122 000
29
Тельфер
35 000
30
Электрическая сварка ТДМ-317
11 000
31
Компрессор гаражный
17 000
32
Камера КХН-2,6 холодильная
13 500
33
Водонагреватель
10 400
Таблица
6 — Расчет рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом
Страницы: 1 , 2 , 3 , 4 , 5 , 6, 7
НОВОСТИ
ВХОД
